充分利用您的房屋贷款

无论您是刚刚踏上购房之旅、续贷房屋贷款还是考虑为住房再贷款,道明都有许多方式可以帮助您管理房屋贷款,从而适应您的生活方式。


展开 我们的房屋贷款

展开 固定利率房屋贷款

固定利率房屋贷款

您可以安心无忧,您所选定的贷款年期内,利率不会上调

六个月可转换式房屋贷款

您可以选择对您有利的较短贷款年期。此外,在6个月内,您可以随时将您的房屋贷款转换为年期更长的封闭式房屋贷款,且无需支付额外费用。

一年期开放式房屋贷款

可随时多偿还一些贷款且不产生行政费用或预付还款费用。虽然全年的利率固定不变,但您享有转换灵活性,可随时A,1将房屋贷款转换为封闭式,且无额外费用

A + 法律和其他信息

1必须转换为较剩余年期更长的固定期限。

展开 浮动利率房屋贷款

封闭式浮动利率房屋贷款

对于封闭式浮动利率房屋贷款,当您的利率发生变化时,您的取款额保持不变。但是,用于偿还利息和本金的金额会发生变化。如果您的利率下降,则更多还款将计入本金。如果您的利率上升,则更多还款将计入房屋贷款利息。A,1 选择该五年期房屋贷款,只要新贷款年期至少为3年或剩余贷款年期(取二者中较短者),则可随时将其转换为固定利率房屋贷款,以锁定您的利率。

A + 法律和其他信息

1 如果您的利率上升,致使您每月还款额不足以偿还利息,您需要对您的取款额进行调整、预付还款或者一次还清贷款余额。

开放式浮动利率房屋贷款

该五年期房屋贷款让您可以固定取款额,能够更快还清您的房屋贷款

您还享有随时将取款额提高至任意额度的灵活性。此外,您还可以提前偿还全部或部分房屋贷款而无需支付预付还款费用(仅第一年和第二年需要支付行政费用)。如果您的利率下降,更多还款将计入本金,用于偿还利息的金额则相应减少。所以您可以更快地还清房屋贷款。如果您的利率上升,则更多还款将计入房屋贷款利息。A,1

此外,您还可以随时将房屋贷款转换为固定利率房屋贷款,以锁定您的贷款利率。

A + 法律和其他信息

1 如果您的利率上升,致使您每月还款额不足以偿还利息,您需要对您的取款额进行调整、预付还款或者一次还清贷款余额。

道明房屋资产净值灵活信用贷款

道明房屋资产净值灵活信用贷款让您可以利用现有信用额度(最高不超过您可使用的限额),并有多种灵活选择:

  • 仅申请一次。 您可以随时使用可用的信用额度而无需重复申请。A,1
  • 按照您的需要还款(最低可以只偿还利息)。A,2
  • 发送和接收Interac电子转账
  • 在您的贷款余额降低的同时,您可使用的信用额度会增加。
  • 固定利率优选方案 :将您贷款未偿余额的部分或全部锁定为封闭式一至五年期固定利率贷款,保护您免受浮动利率部分贷款利率上升的影响,并设置定期固定取款额(具有最低金额限制)。

A + 法律和其他信息


展开 续贷房屋贷款

如果您的房屋贷款即将到期,这不失为与道明房贷专员会面的好时机。我们可以就您的财务状况变化进行讨论,并分析某些能够帮助您加速偿还房屋贷款的方法。

房屋贷款在一定期限内(如20年)按一系列条款议定的条款和条件(如5年封闭式固定利率)分摊偿还。每一末,房屋贷款可全额偿还或,若得到提议,则可在新的期限里续贷房屋贷款。

须考虑的事项

在续贷期临近时,考虑一下您的财务状况或生活重点方面的变动。续贷是调整已有房屋贷款类型或数额以及还款频次的绝佳时机。例如:

  • 在过去数年中您对利率波动的耐受度是否已发生变化?如果确有改变,则浮动利率房屋贷款或许较适合您。
  • 您希望拥有预付还款、增加还款频次或规划暂时中止房屋贷款还款等灵活还款选项之便利吗?
  • 您希望利用房屋资产净值支付翻新、维修、学费或应得假期的费用吗?如果是,请考虑以下再融资选项。


展开 房屋贷款再贷款

一旦您的房屋净值开始增长,您的贷款额度便可提高。选择在期满日进行房屋贷款再贷款可能无需支付预付还款费用。您应当与道明房贷专员商讨您的需求。

须考虑的事项

如果您计划对额外款项加以利用,则再贷款可能是一种有效的财务策略。例如:

  • 运用房贷所得款项偿还多个高利率债务,并将这些债务整合为一个利率合算且易管理的款项。
  • 如果提前偿还房屋贷款的费用不如低利率能为您节省的资金多,则建议您可以善用低利率方案。
  • 通过改善或翻新为房屋增值。

如果您在考虑再贷款,请立即联系道明房屋贷款专员并开始为您及您的家人制定稳健计划。


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