减额还款
减额还款让您能够继续支付一部分房贷还款，同时腾出空间来开辟生活的新篇章。您可以预先计划并提前偿还所减少的取款额，或者采取一次性减额还款。
如果您有以下需求，那么减额还款可能会适合您：
- 在家照顾新生婴儿
- 休公休假
- 半工半读
展开 具体运作方法：
方案1：预付所减少的取款额
- 使用您的预付还款权提前偿还房贷，以便积累一定的预付取款额
- 对您的房贷余额进行预付还款
- 提高您的定期本息取款额
- 采用更频繁的还款方式
- 根据您已预付还款的数额，您可能有资格享受最多连续四个月的减额还款
选择2：一次性减额付款
- 如果您没有积累预付取款额，您也许能减少一次月度房贷还款
- 每个日历年一次
- 整个房贷摊还期内不得超过四次
| Payment Frequency（还款频次） | 月度房贷 还款对等值 |
|---|---|
| 每月一次 | 1次还款 |
| 每两周、加速每两周或每半月还款 | 2次还款 |
| 每周或加速每周还款 | 4次还款 |
减额还款会导致利息资本化。阅读以下内容，了解这对您的房贷有什么影响。
灵活房贷还款特色对您的房贷有何影响？
灵活房贷还款特色将导致利息资本化。这表示利息将重新计入房屋贷款的未偿本金。
- 利息将在每个房贷还款到期日被重新加回。
- 资本化的利息金额不得导致您的房屋贷款超出贷款价值比的90%，或超出原始本金余额，以较少者为准。
- 贷款价值（LTV）比是指房屋贷款额占房产总估价的百分比，由道明加拿大信托确定。
- 如有必要，我们会在续贷时调整剩余的摊还期，使房屋贷款不会超过最初剩余的摊还期。这可能会导致定期付款金额在续贷后有所提高。
房产税和房屋贷款危疾保险和/或人寿保险均必须继续支付（如适用）。
若要获得资格，则您的所有道明加拿大信托借款（包括房屋贷款）到目前为止均未出现、而且将来也不会出现拖欠或欠款现象。此外，您还不得出现以前曾破产或勾销债务的不良记录。
