理财服务房屋贷款首次购房者制定预算

制定预算

判断您的
还款能力

作为首次置业者,您或许会自问 “我能负担得起什么价位的住房?”。为帮助您了解相关信息,下面列举了大多数贷款机构用于计算房屋成本与整体债务水平的两个简单例子。 请注意,这些数字是规定的最高限额,而您应争取更低的比率,以便过上更加舒适的生活。


债务清偿(GDS)比率

GDS用于分析您拟议中的新房成本(房屋贷款还款、税款、供暖成本以及50%的公寓费(若有))与您的收入之间的相对状况。一般说来,该数额不应高于您的月度总收入的32%。

32%
每月总收入

40%
每月总收入

总债务清偿(TDS)比率

TDS比率衡量的是您的总体债务(包括购房成本、贷款、信用额度、购车贷款还款以及信用卡账单)与您收入的比率。一般说来,您的TDS比率不应高于您每月总收入的40%。


 

获得预批准

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预批准1将帮助您确定您能够贷到的用于购买首套房的最高额度。在预批准中我们就具体期限与利率作出承诺。

提前踏出这一步有多种好处。

  • 您将了解自己的购房能力。
  • 您将了解到自己的利率水平(90天保证)
  • 当您找到中意的住房时,您可以放心出价。
  • 您不必承担任何义务或成本

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