理财服务房屋贷款首次购房者做好准备储蓄方案和成本

储蓄方案和成本

全力以赴,
购置房屋。

一旦决定采取相应的措施实现购房梦想,您便可从许多细节着手,快速攒足首付。挑战自我,调整日常消费习惯。您会发现,储蓄将让你获益良多。

告知您的亲友

告诉所有人您在为购置首套房屋而储蓄。如果您减少外出或购物费用,他们可能会理解并支持您。

与朋友分享您的目标,若其中有朋友已是住宅业主,向他们讨教如何保持动力并持续储蓄。


初到加国?

与家乡的亲朋好友保持联络,不断激励自己为在加国购置首套房屋而储蓄。此外,与其他初到加国者交流,了解他们是如何为购置首套房屋而储蓄的。大多数人都乐于为您提供帮助。


使用退休储蓄计划(RSP)支付首付

作为首次购房者,您可以选择使用退休储蓄计划资金支付首付。对于许多人而言,这便是他们负担首套房屋所需的助力。

  • 在一个日历年内,可从退休储蓄计划中提取高达$25,000用于购房(夫妻共可提取高达$50,000)
  • 随后,您可在15年内偿还退休储蓄计划(其他条件适用)
  • 查看RSP购房计划详情

如果您考虑采用这个选项,则道明房贷专员可向您介绍使用退休储蓄计划的优缺点,助您支付首付。


使用退休储蓄计划偿还首付的优缺点

与合格的财务顾问或道明房贷专员讨论相关优点和长远影响,这一点至关重要。

优点 

  • 您可提取高达$25,000的资金,从而提高首付额。
  • 首付额高则可免于购买房屋贷款违约保险
  • 首付额高通常意味着每月还款额低,从而降低置业还贷压力

缺点 

  • 您的RSP储蓄将无法实现增长潜力。
  • 您需要在15年内偿偿还所提取的款项,因此必须为这笔费用制定预算。
  • 若未能偿还取款,则会导致税务问题。如果任一年度偿还的金额低于最低额,则余额将计入纳税人的收入。

咨询加拿大税务局,了解RSP购房计划详情。


使用TFSA支付首付

免税储蓄账户(TFSA)是一种让您每年可储蓄或投资高达$5,5001的注册计划。任何未使用的供款额度均可结转。与其他储蓄不同的是,您赚取的收入不用缴税。这是一种能助您实现短期或长期储蓄目标的理想储蓄方式,因为您的储蓄可以不断增長,而且不用缴税。

如果您从TFSA账户中取款以支付首付,则无需偿还。若要把取出的钱存回,您只需等到下一个日历年或之后存入即可。2

了解免税储蓄账户与退休储蓄计划之间的不同之处



 

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