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续货对比再贷款

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续货对比再贷款。
二者区别何在?

续贷并不等于为您的房屋贷款再贷款。如果您的房屋贷款将于近期需要续货或如果您在考虑为房屋贷款再贷款,理解二者的区别很重要。


Renewal(续贷)

Amortization Period(摊还期)

房屋贷款全部定期偿还的期限。新房贷的摊还期通常是25年,也可以更长,最多可以达到30年。

Term(年期)

当前房屋贷款协议的期限。较短期(6个月至5年或更长期)房屋贷款可按长期期限分摊偿还(如30 年)。期满后,尚欠房屋贷款的本金余额可以回赠或以当前利率重新签订新的房屋贷款协议。

房屋贷款在一定期限内(如20年)按一系列条款议定的条款和条件(如5年封闭式固定利率)分摊偿还。每一末,房屋贷款可全额偿还或,若得到提议,则可在新的期限里续贷房屋贷款。

须考虑的事项

在续贷期临近时,考虑一下您的财务状况或生活重点方面的变动。续贷是调整已有房屋贷款类型或数额以及还款频次的绝佳时机。例如:

  • 在过去数年中您对利率波动的耐受度是否已发生变化?如果确有改变,则浮动利率房屋贷款或许较适合您。
  • 您希望拥有预付还款、增加还款频次或规划暂时中止房屋贷款还款等灵活还款选项之便利吗?
  • 您希望利用房屋资产净值支付翻新、维修、学费或应得假期的费用吗?如果是,请考虑以下再融资选项。

Refinancing(再贷款)

一旦您的房屋净值开始增长,您的贷款额度便可提高。 选择在期满日进行房屋贷款再贷款可能无需支付预付还款费用。建议您与一位道明房屋贷款专员探讨自己的需求。

须考虑的事项

如果您计划对额外款项加以利用,则再贷款可能是一种有效的财务策略。例如:

  • 运用房贷所得款项偿还多个高利率债务,并将这些债务整合为一个利率合算且易管理的款项。
  • 如果提前偿还房屋贷款的费用不如低利率能为您节省的资金多,则建议您可以善用低利率方案。
  • 通过改善或翻新为房屋增值。

如果您在考虑再贷款,请立即联系道明房屋贷款专员并开始为您及您的家人制定稳健计划。