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灵活房贷还款特色

TD房屋贷款提供灵活的还款选择并帮助您为意料之外的状况做好准备。无论是即将迎来新生命，还是您的理财需求随时间而发生变化，TD房屋贷款都能提供适合您的各种灵活还款方案，以备不时之需。

加速还款

您可以将本金和利息的还款频次从每月一次提高到每周一次甚至每两周一次，从而更加频繁地还款。随着时间的推移，更加频繁的本金和利息还款将意味着您能够更快偿还TD房屋贷款。

增加还款额

通过TD，您可以在房屋贷款期限内将原定的本金和利息还款额增加多达100%。这相当于您正常还款金额的两倍。例如，如果您每月的还款额通常为$1,000，您可以在房屋贷款期间将您的还款额增加至高达每月$2,000。

进行一次性还款

手头有一些可自由支配的现金？您可以用它来提前偿还一部分封闭式TD房屋贷款，以加快减少您的欠款额。每个日历年可一次性支付高达原贷款额15%的还款额，无需缴纳提前还贷费用。如果您选择了开放式TD房屋贷款，您可以提前偿还任意金额以减少所欠本金。

暂停还款

如果您因为紧急情况而需要暂停还款，您可申请暂停一次部分或全额每月还款。您每个日历年可申请暂停一次月度房贷还款，整个房贷摊还期内不得超过四次。1

还款假期

如果您知道自己的生活将发生变化，可以通过提前还贷做好准备。如果您有可缩短您摊还期的提前还款资金，则您可申请减去最多四个月的部分或全额本金和利息还款。您可通过一次性大笔偿还本金余额或提高定期还款的金额进行提前还贷。1

法律声明

1需经TD批准。

什么是提前还贷？

想知道提前还贷与本金及利息还款的区别吗？提前还贷是指在定期还款之外进行任意金额的一次性还款。顾名思义，提前还贷意味着提前偿还您的部分欠款。

无论您是一次还是多次进行一次性大笔还款，针对本金部分的提前还贷都能减少您的债务，久而久之也能减少需要支付的利息。

提前还贷是否适合您？

  1. 查看您的房贷条款。
    封闭式房贷通常设有您能提前还贷多少金额、提前还贷几次的条款。还款额或次数超出您TD房屋贷款协议中的规定，则可能会产生费用。开放式房贷允许在任何时间提前支付任意数额的还款，无需缴纳费用。

  2. 优点。
    提前还贷是减少您所需支付的利息总额的好办法。越快还清本金，您支付的利息就越少。因此，如果您能一次性支付一笔提前还贷，您就能受益。

  3. 何时适合进行提前还贷。
    如果您得到一笔佣金或者年终奖，提前还贷也是个很好的选择。如果您没有其他债务，有一笔应急资金，并且是退休储蓄计划的定期供款人，则提前还房贷是下一步应该考虑的。

  4. 收费。
    以下操作可能会导致您必须支付提前还贷费用：
    - 还款总额超过您的预付还款权所允许的额度
    - 在贷款到期日前续贷（增加您的贷款金额）
    - 提前续贷
    - 在贷款期限结束前将您的房贷转移至另外一个贷款机构。

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